주택임대차보호법 썸네일형 리스트형 주택 임대차 우선 변제권의 개념과 요건 안녕하세요~ 이전시간 대항력 편에 이어 오늘은 주택임대차 보호법 우선 변제권의 요건과 개념에 대하여 알아보겠습니다. 대항력에 관해서 궁금하신 분은 아래 링크를.... 대항력이란? 바로가기 우선변제권의 개념과 요건 우선변제권 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말합니다(「주택임대차보호법」 제3조의2제2항). 우선변제권은 임차인이 ① 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 ② 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득됩니다(「주택임대차보호법」 제3조의2제2항). 확정일자의 취득 확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다(대법원 1998. 10. .. 더보기 주택 임대차 대항력 개념 및 요건 안녕하세요~ 요즘 전세사기에 여러 가지 안 좋은 뉴스들로 많은 분들이 힘들어하고 계신데요 오늘은 주택임대차 계약 시 발생하는 대항력에 대하여 알아볼까합니다. 주택임대차 대항력의 개념 및 요건 대항력의 개념 및 요건 ''대항력''이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말합니다(「주택임대차보호법」 제3조제1항). 임대차는 그 등기가 없더라도, 임차인이 ① 주택의 인도와 ② 주민등록을 마친 때에는 그다음 날부터 대항력이 생깁니다(「주택임대차보호법」 제3조제1항). 주택의 인도 「주택임대차보호법」에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 주택의 인도가 필요합니다(「주택임대차보호법」.. 더보기 이전 1 다음
